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买了个小户型,装修一般直接出租。很多租户想配家居,我不想花很多钱...
1、我干了半辈子装潢，如果你想省钱，记得造型越简单越好，另外材料要会选，有的材料很便宜，不但质量很差效果也效果也不好。是纯属坑人的玩意。贵的里面也有糊弄人的，有的材料很普通，但很实在。效果也不错，价格也很实在。租出去的房子还是皮实耐用的好。举个例子，包窗口门口，顶级的是实木。
2、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。
3、事实上，影响租金的因素不仅仅是装修档次的高低。记者走访了一些小区的出租屋，发现同样是小户型，离建设路较近的价格大概在每月1700元，而离迎泽公园和学校都更近一些的房屋租金需要每月2500元左右。李经理对记者说，现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电，否则很难找租户。
4、购房自住时往往考虑面积因素，但求租者临时居住，主要考虑住房的单元因素，如几房几室，设备如何等因素，一般不会太计较房间面积的大小，16平方米和12平方米的面积的租金也许是一样的。
5、因为小户型总价格低，其准入门槛也比较低，重点在于选择一个好的地区，吸引顾客流。寻找租户，基本就能获得平稳的盈利，完成资金回笼。加上总价格低状况，即便房市发生什么原因，对小户型产生的影响也不会比大户型房子大，资产损害层面就会比较少，想下手也非常容易，因此，经营风险比较小。便于租赁。
6、户型要多考虑。 有些户型真的很烂，住了才知道，浪费太多，能充分利用的面积太小，光照不足，动静不分离，卧室无隐私感(尤其是和老人一起住在小夫妻，两个卧室离太近)，厨房太小，房子不规则，摆家具成问题。 还有一个最要命的问题，一梯两户基本没这个烦恼，但一梯4户以上就麻烦了……不通风。
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